内容
米ミシガン州の夫婦が、ビットコインを担保に住宅を購入し、米国初の政府保証付き暗号資産担保住宅ローンが実現した。
この取引は Better Mortgage と Coinbase の提携によって実施された。
借り手はビットコインを売却せずに頭金要件を満たせるため、キャピタルゲイン課税を回避しながら資産保有を継続できる。
仕組みは通常の住宅ローンに加え、暗号資産を担保とした第二抵当権付きローンを組み合わせる構造となっている。
反応・補足
ビットコイン担保の場合は借入額の250％、USDC担保の場合は125％の担保が必要で、通常の価格変動では追証は発生しない
この制度は2025年に William Pulte 率いるFHFAが暗号資産を住宅ローン審査で考慮する方針へ転換したことが背景にある
現時点では米国の規制された取引所に保管される暗号資産のみが対象で、自己管理ウォレットやDeFi資産は認められていない
2026年夏の全国展開が予定されており、暗号資産による資産形成と住宅所有を結び付ける新たな金融モデルとして注目されている一方、ビットコイン価格急落によるリスクも残されている
これからの暗号資産担保ローンには注目ですね
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